Ravalement 2009
L'étude pour le ravalement a été lancée en 2008, et le projet final a été voté lors de l'assemblée générale de 2009.
Contents
Déroulement
Choix des Couleurs
L'architecte a choisi deux gammes composées de trois coloris chacune. Dans chaque gamme, une teinte claire, une teinte moyenne et une teinte foncée. Les deux gammes sont présentées sur le mur à l'entrée de la loge du gardien.
La teinte foncée est destinée aux cages d'escaliers et à une toute petite bande au bas des murs (afin d'éviter que les salissures au niveau de la terre ne soient trop visibles).
Les teintes claire et moyenne sont destinées aux façades et pignons.
Les plans couleurs indiquent à quels endroits sur les bâtiments seront utilisées chacune des trois teintes. Ces plans sont affichés à côté des gammes de couleurs, sur le mur à l'entrée de la loge du gardien. Ces plans sont aussi disponibles en bas de cette page.
Les copropriétaires ont été appelés à voter pour une des deux gammes de couleurs, A ou B. La gamme A a été choisie (23 votants, contre 9 votants pour la gamme B).
Portes d'entrées
Les portes d'entrées n'ont pas été incluses dans l'appel d'offre pour le ravalement. Cela nécessite en effet, pour être bien fait, de laisser la porte ouverte plusieurs heures - ce qui est difficile pour beaucoup dans la semaine.
L'architecte indiquera une couleur, et les copropriétaires feront - ou feront faire - la peinture de leur porte. L'entreprise MARTEAU a fourni un devis pour la peinture des portes d'entrée, les copropriétaires qui sont intéressés pourront le faire faire à leur frais lors du passage de l'entreprise sur leur bâtiment, comme pour les huisseries.
Architecte
L'architecte retenue est Pascale MORELOT-PALU de la SARL PMP ARCHITECTURES (http://www.pmp-architectures.com/).
Entreprise
Suite à l'appel d'offres, la société retenue est la société MARTEAU (http://www.marteau.fr/).
Documents
Réunions de chantier
Compte-rendu réunion de chantier du 28/9/2009 (38Kio) (manque correction sur la date limite pour la consultation sur les couleurs, 19/10 et non 19/9)
Compte-rendu réunion préparatoire au chantier du 17/7/2009 (43Kio)
Plans Couleurs
Plan Façades 1 - N L O (102Ko)
Plan Façades 2 - M (66Ko)
Plan Façades 3 - P (79Ko)
Divers
Tarifs peinture portes d'entrée (949Ko)
Affiche chantier 1 (8,7Ko)
Dossier de Consultation
C'est le dossier qui a été transmis aux entreprises consultées pour faire un appel d'offres pour les travaux de ravalement.
Courrier architecte, charte environnement, liste des entreprises consultées (904Ko)
Acte d'engagement (946Ko)
Bordereau de prix (4,5Mo)
- (les plans joints n'ont pas été numérisés)
Rapport final de Consultation
Rapport après négociations avec les entreprises SOCATEB et MARTEAU et révision des devis en conséquences.
Courrier architecte, Synthèse (1,9Mo)
Réponse SOCATEB (7,6Mo)
Réponse MARTEAU (10,2Mo)
Affiche Chantier
PMP ARCHITECTURES - Le Mas Laurent 08CO782 Juillet 2009 1ère affiche Chantier
TRAVAUX DE RAVALEMENT
Information des occupants
Les travaux débuteront début septembre par l’arrivée progressive des installations de chantier et des compagnons de l’entreprise MARTEAU.
Le cantonnement comportera : un container pour le stockage des produits et un bloc- WC alimenté en eau à partir du robinet extérieur et une évacuation dans le regard proche. Ils seront implantés sur l’espace vert situé entre les bâtiments L et M au- devant de la rue du Mont Ventoux ; cet espace sera complètement clôturé à l’aide des grilles type « Heras ».
Le vestiaire/réfectoire sera installé dans le local vélos prêté par la copropriété. Nous avons réalisé les premières réunions de préparation du chantier et les poses des essais de teinte seront faites la première semaine de septembre sur le pignon du bâtiment P (à côté de la porte de la loge gardien).
Une gamme de teinte sera propose à la copropriété correspondant à la déclaration de travaux acceptée par la ville.
Le planning prévu est le suivant :
Mise en route progressive des travaux sur le bâtiment O puis en suivant sur les bâtiments N, L, M et P.
La fin des travaux est prévue vers le 3 mai 2010, hors intempéries.
Nous vous remercions de bien vouloir nettoyer et vider vos balcons et loggias au fur et à mesure de l’installation des échafaudages, et de bien vouloir démonter vos stores.
Nous comptabiliserons les vitres déjà cassées à notre arrivée sur chaque bâtiment pour ne pas avoir de réclamation inadéquate.
Nous mettrons tout en œuvre pour protéger vos espaces verts et vous demanderons d’élaguer vos haies trop proches des façades. Nous travaillerons en coordination avec votre jardinier si besoin pour les espaces verts des parties communes.
Nous vous informerons régulièrement par affichage : Des fermetures de persiennes à faire lors des lavages des façades, des demandes de RV individuels pour les peintures de finition de vos fenêtres, de l’avancement général du chantier.
Un cahier de « Doléances » est placé dans la loge du gardien pour que chacun puisse y écrire ses questions et remarques ou contacter les intervenants. Vous vous adresserez à votre gardien, Monsieur DEROP pour y avoir accès.
C’est un instrument de dialogue qui permet d’éviter les appels téléphoniques répétitifs. L’architecte répondra chaque semaine sur le même cahier, en face des remarques ou passera chez les personnes le souhaitant lors des réunions de chantier du lundi après midi. Les comptes rendus de réunion seront également à votre disposition dans un classeur dans le baraquement de chantier.
Merci de votre compréhension et de votre accueil.
Germain SERRANO. Inspecteur de travaux
20 juillet 2009